Vender / Alugar meu Imóvel

Vender ou alugar seu imóvel, qual a melhor opção
A tomada de decisão na hora de vender ou alugar seu imóvel vem carregado de incertezas e muitos questionamentos sobre o que fazer, qual seria mais viável e lucrativa.
Segue algumas dicas que te ajudarão a uma tomada decisão mais assertiva.

Comparar rentabilidade
Potencial de valorização de imóvel
Renda estável
Liquidez de investimento

Compare a rentabilidade
Fazer comparações de rentabilidade é a melhor opção para saber qual será a escolha entre vender ou alugar mais assertiva. A projeção de rendimentos vai mostrar as aplicações de venda comparado com índice de locação, se a locação ultrapassar o rendimento da aplicação é bom sinal para escolha.
Potencial de valorização de imóvel
Avaliar o potencial de valorização é muito importante para a tomada de decisão entre fazer alocação ou vender seu imóvel.
O potencial de valorização implica no desenvolvimento da região e principalmente nas proximidades de seu imóvel, como:

Região residencial unifamiliar e suas vantagens
Região residencial / comercial e suas vantagens
Melhorias de infraestrutura;
Novos empreendimentos
Construção de estradas e centros comerciais;
Ofertas de demanda de venda e locação na região
Entre outros

Renda estável
A locação lhe oferece um rendimento estável, entretanto tem que levar em conta alguns quesitos importantes a serem considerados e analisados.
Como a locação demanda custos com manutenção, taxas administrativas, riscos de inadimplência, tempo de relocação do imóvel, entre outros, o melhor é contabilizar essas considerações para reforçar a escolha.
Liquidez de investimento no mercado imobiliário
A liquidez fica a cargo e preferência de cada proprietário, e ao analisar essas preferencias levar em consideração que o imóvel locado fica preso ao contrato de aluguel e ao mesmo tempo que vazio pode gerar perdas até a consumação da venda.
Resumo
Vender ou alugar depende de fatores relevantes que aqui foram citados. Estamos sempre à disposição para fornecer informações que permitirá a melhor tomada de decisão e assim fica a sua escolha analisar as situações e suas razões prioritárias para seu negocio imobiliário.

Fátima Microni

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