Casa para Venda, Caldas / MGbairro Centro, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 150 m², terreno 228 m²

Morar no Centro de Caldas é ter a facilidade de resolver a vida a pé, entre idas à padaria e ao posto de saúde, mas este imóvel em específico entrega algo que vai muito além da conveniência geográfica. É uma construção da década de 60, robusta, com 5 dormitórios e uma estrutura que permite diferentes frentes de retorno financeiro. Os espaços são amplos, divididos entre a casa principal, uma suíte, edícula e um porão que amplia as possibilidades de uso. Existe aqui uma versatilidade difícil de encontrar na região: você pode manter a configuração residencial para uma família grande ou aproveitar a loja integrada para abrir um negócio próprio.

A planta favorece quem pensa em renda passiva. O número de quartos e a localização central abrem caminho para a montagem de um hostel ou a divisão em unidades para locação mensal, atendendo quem busca praticidade no dia a dia. São duas vagas de garagem privativas, quintal e lavanderia, tudo murado e com a segurança de um bairro consolidado. O valor de R$ 550.000,00, com IPTU na casa dos R$ 250,00, posiciona o imóvel como um ativo estratégico para quem já conhece o mercado local e sabe o peso de ter um ponto comercial e residencial no mesmo endereço. Se a ideia é investir em um patrimônio sólido com múltiplas fontes de receita, vale a pena agendar uma visita para entender a dinâmica dos espaços pessoalmente.

Localização. Rua Ipiranga proximo do Edmar.

Precisa de reforma.

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Praça Melo Viana, 294
Centro - Caldas
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